Hochattraktive Gewerbefläche mit günstiger Verkehrsanbindung
Objektart: Gewerbeflächen
Baujahr: 1990; Anbau 2006
Anzahl Zimmer:
Fläche: ca. 466 m²
Grundstücksgröße: ca. 1598 m²
Kauf- bzw. Mietpreis: 299.000 EUR zzgl. Erwerbs-bzw. Nebenkosten
Ihr Ansprechpartner: Herr Marco Schwaderlapp
Objektbeschreibung
In diesem Verkehrsgünstig gelegenen Objekt teilt sich die Gesamtfläche von 466 m² wie folgt auf:
2 attraktive Verkaufsflächen mit großen Schaufenstern von165 m², 2 Werkstätten von 205 m², 2 Büroräume, ein großes Lager, Sanitärbereich
Ausstattung
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- Stahlbetonboden im Industriebereich
- Hebebühne
- 2 große Hallentore
- Erdgaszentralheizung
- 4 Garagen
- großzügige Parkmöglichkeiten
- Sondertüren aus Stahl im Werkstattbereich
Lage
Die Stadt Limburg ist mit zwei Anschlussstellen an die A 3 angebunden, d.h. in ca. einer halben Stunde Fahrzeit ist man im Rhein-Main-Gebiet und in ca. einer Stunde Fahrzeit im Rhein-Ruhr-Gebiet.
Die Stadt ist zusätzlich mit einem Bahnhof an das ICE-Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. In 18 Minuten erreicht man jetzt den Frankfurter Flughafen und in 40 Minuten Köln. Auch verfügt Limburg über gute Straßenverbindungen, und ist auch mit Hilfe von über 350 Bahn- und Busverbindungen am Tag gut erreichbar Ebenso zeichnet sich Limburg durch eine gut funktionierende Infrastruktur aus. z.B. den Gerichtsstand Limburg, leistungsfähige Bank- und Postdienste, die notwendigen behördlichen Dienstleistungen, z.B. Baugenehmigungen, ein vielschichtiges Schulangebot für die Kinder der Firmenangehörigen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, gute Verkehrsverbindungen und ein gutes Wohnraumangebot.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.limburg.de
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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